Estimation théorique
Rue de la GASCOGNE,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la GASCOGNE,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 27 | RUE DE LA GUYENNE | 7 | 146 | 184 | 190000€ | 1301€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 296 | 270000€ | 3214€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FRANCOIS SERVENT | 3 | 83 | 329 | 165860€ | 1998€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2020-06-17 | 36 | RUE FRANCOIS SERVENT | 5 | 182 | 502 | 418000€ | 2297€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 6 | 174 | 419 | 350000€ | 2011€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 183 | 625 | 240000€ | 1311€ |
2021-08-04 | 28 | RUE THOMAS CARRERE | 5 | 144 | 216 | 213000€ | 1479€ |
2019-11-27 | 22 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 161 | 382 | 247500€ | 1537€ |
2020-01-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 150 | 255 | 249600€ | 1664€ |
2022-01-26 | 430 | AV D ESPAGNE | 3 | 89 | 0 | 1227160€ | 13788€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2022-04-30 | 28 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 282 | 140000€ | 2258€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROUVERES | 6 | 149 | 202 | 215000€ | 1443€ |
2019-12-17 | 1 | AV DU MAL JUIN | 5 | 100 | 324 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-19 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 135 | 122000€ | 2218€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES TROUVERES | 5 | 115 | 185 | 290000€ | 2522€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES HERAUTS | 4 | 116 | 179 | 212000€ | 1828€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 140 | 200 | 345000€ | 2464€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-18 | 31 | RUE RAPHAEL | 6 | 130 | 383 | 225000€ | 1731€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 126 | 303 | 335500€ | 2663€ |
2022-06-08 | 65 | RUE GEORGES PEZIERES | 5 | 133 | 200 | 304000€ | 2286€ |
2021-09-27 | 18 | RUE VALENTIN MAGNAN | 4 | 89 | 261 | 148760€ | 1671€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 99 | 265 | 205000€ | 2071€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 74 | 250 | 190000€ | 2568€ |
2022-04-25 | 61 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 131 | 200 | 285000€ | 2176€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 147 | 200 | 353000€ | 2401€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2021-09-10 | 18 | RUE FRANCOIS PILATRE DE ROZIER | 4 | 74 | 283 | 96733€ | 1307€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 44 | 93 | 89000€ | 2023€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 105 | 252 | 215000€ | 2048€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2021-01-20 | 9015 | LA BUTTE OUEST | 7 | 330 | 3610 | 705500€ | 2138€ |
2019-07-12 | 5 | RUE LUNETTE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 224 | 355000€ | 2191€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 81 | 159 | 123000€ | 1519€ |
2022-02-18 | 37 | AV CARSALADE DU PONT | 5 | 100 | 214 | 245000€ | 2450€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAPHAEL | 6 | 140 | 193 | 194401€ | 1389€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 170 | 220 | 280950€ | 1653€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 6 | 135 | 220 | 302000€ | 2237€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 120 | 296 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2022-06-30 | 4 | RUE CAMP DEL REY | 3 | 66 | 181 | 274150€ | 4154€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 176 | 320 | 395000€ | 2244€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2022-04-14 | 7 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 96 | 485 | 253900€ | 2645€ |
2021-02-04 | 12 | RUE CAMP DEL TOR | 5 | 128 | 190 | 217000€ | 1695€ |
2021-02-22 | 65 | AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE | 5 | 85 | 200 | 185000€ | 2176€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMP DEL TOR | 7 | 185 | 298 | 295000€ | 1595€ |
2019-10-07 | 39 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 195 | 158000€ | 1215€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2019-10-09 | 51 | RUE ARMAND IZARN | 4 | 96 | 227 | 195000€ | 2031€ |
2022-07-04 | 45 | RUE ARMAND IZARN | 5 | 120 | 185 | 290000€ | 2417€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 4 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-25 | 17 | RUE BERNARD METGE | 4 | 69 | 133 | 125000€ | 1812€ |
2022-08-05 | 14 | RUE JEANNE GARNERIN | 5 | 126 | 231 | 210000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 24 | RUE GEORGES PEZIERES | 6 | 150 | 398 | 275000€ | 1833€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 223650€ | 2982€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 257000€ | 3427€ |
2022-03-31 | 12 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 73 | 198 | 146000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 16 | RUE RENE FONCK | 3 | 69 | 220 | 145000€ | 2101€ |
2020-09-21 | 14 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 85 | 199 | 160000€ | 1882€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES SAUGES | 3 | 37 | 350 | 70000€ | 1892€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 101 | 205 | 161750€ | 1601€ |
2022-06-30 | 64 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 80 | 182 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-09 | 18 | RUE RENE FONCK | 3 | 70 | 220 | 133000€ | 1900€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 105 | 215 | 188650€ | 1797€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ARMAND IZARN | 6 | 140 | 140 | 165000€ | 1179€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 71 | 400 | 150000€ | 2113€ |
2022-07-13 | 1 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2023-06-22 | 26 | RUE POMAROLA | 5 | 80 | 135 | 189725€ | 2372€ |
2021-11-02 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 71 | 122500€ | 1750€ |
2019-05-28 | 33 | RUE POMAROLA | 4 | 80 | 120 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-22 | 2 | RUE LUDOVIC ARRACHART | 6 | 200 | 292 | 307000€ | 1535€ |
2020-07-17 | 31 | RUE POMAROLA | 5 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-27 | 37 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 79 | 191 | 186000€ | 2354€ |
2021-03-26 | 28 | BD HENRI POINCARE | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2020-11-25 | 11 | AV DU GAL GUILLAUT | 5 | 162 | 153 | 125000€ | 772€ |
2022-04-12 | 61 | BD HENRI POINCARE | 5 | 109 | 207 | 169000€ | 1550€ |
2021-07-09 | 14 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 126 | 193300€ | 1972€ |
2020-05-23 | 38 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 99 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LUCIEN DESLINIERES | 4 | 85 | 191 | 234050€ | 2754€ |
2021-12-03 | 27 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 116 | 261 | 231950€ | 2000€ |
2019-08-06 | 11 | RUE POMAROLA | 5 | 92 | 143 | 240000€ | 2609€ |
2022-02-22 | 4 | RUE JEAN PIERRE BLANCHARD | 7 | 265 | 2448 | 850000€ | 3208€ |
2022-09-08 | 4 | RUE JULES PAMS | 3 | 86 | 120 | 110000€ | 1279€ |
2021-03-10 | 22 | RUE SAINT SIMON | 4 | 100 | 280 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 112 | 108000€ | 1350€ |
2021-03-09 | 20 | RUE DUPUYTREN | 4 | 91 | 161 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DUPUYTREN | 4 | 88 | 180 | 175000€ | 1989€ |
2021-03-29 | 14 | RUE MARCEL PARAZOLS | 6 | 180 | 190 | 330500€ | 1836€ |
2021-04-30 | 15 | RUE LOUIS ESPARRE | 5 | 140 | 198 | 388210€ | 2773€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DUPUYTREN | 2 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DE L ALOES | 7 | 213 | 600 | 288000€ | 1352€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DUPUYTREN | 4 | 123 | 163 | 205000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 18 | RUE JEAN RIERE | 4 | 93 | 144 | 219900€ | 2365€ |
2019-10-21 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 163000€ | 1482€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 182800€ | 1662€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JEAN RIERE | 6 | 123 | 258 | 289000€ | 2350€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU VELODROME | 5 | 109 | 173 | 152000€ | 1394€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DUPUYTREN | 3 | 56 | 163 | 114000€ | 2036€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE L ALOES | 7 | 120 | 190 | 213000€ | 1775€ |
2022-08-23 | 5 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 98 | 160 | 202000€ | 2061€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 75 | 132 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-20 | 8 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 100 | 182 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-22 | 21 | RUE GEORGES BONDURAND | 4 | 135 | 120 | 235000€ | 1741€ |
2021-11-29 | 3 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 84 | 158 | 148200€ | 1764€ |
2022-08-18 | 54 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 78 | 239 | 176000€ | 2256€ |
2023-06-28 | 10 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 88 | 147 | 203000€ | 2307€ |
2020-06-08 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 63 | 244 | 138000€ | 2190€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE L ALOES | 4 | 125 | 425 | 292000€ | 2336€ |
2022-09-20 | 7 | RUE EUGENE SAUVY | 5 | 120 | 115 | 300600€ | 2505€ |
2021-07-06 | 1 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 2 | 45 | 220 | 120000€ | 2667€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE L ALOES | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-05 | 17 | RUE GEORGES BONDURAND | 6 | 120 | 186 | 215000€ | 1792€ |
2019-08-02 | 2 | RUE SAINT SIMON | 4 | 150 | 420 | 105000€ | 700€ |
2019-05-17 | 82 | RUE DU VELODROME | 6 | 160 | 216 | 210000€ | 1313€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MOISSAN | 5 | 88 | 215 | 148000€ | 1682€ |
2023-01-27 | 51 | BD NUNGESSER ET COLI | 5 | 110 | 407 | 314000€ | 2855€ |
2021-03-01 | 5 | RUE MOISSAN | 3 | 56 | 255 | 190000€ | 3393€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MOISSAN | 3 | 60 | 228 | 116500€ | 1942€ |
2021-03-19 | 3 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 3 | 69 | 160 | 110000€ | 1594€ |
2023-02-10 | 20 | RUE EUGENE CHEVREUL | 4 | 95 | 277 | 301100€ | 3169€ |
2021-04-14 | 7 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 95 | 208 | 146000€ | 1537€ |
2020-02-28 | 18 | RUE MIGUEL MUCIO | 5 | 118 | 123 | 190000€ | 1610€ |
2022-01-14 | 18 | RUE EUGENE CHEVREUL | 6 | 135 | 179 | 285660€ | 2116€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 105100€ | 2061€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 127000€ | 2490€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES TUILERIES | 3 | 60 | 64 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-20 | 22 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 228 | 249 | 252200€ | 1106€ |
2022-08-01 | 36 | RUE JEAN RIERE | 4 | 92 | 160 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES ROMARINS | 3 | 97 | 194 | 227750€ | 2348€ |
2021-03-19 | 29 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 158 | 225 | 209000€ | 1323€ |
2022-09-26 | 12 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 250 | 295000€ | 2287€ |
2021-02-02 | 128 | BD NUNGESSER ET COLI | 4 | 129 | 226 | 333285€ | 2584€ |
2022-07-12 | 19 | RUE HENRI LE CHATELIER | 4 | 113 | 185 | 171200€ | 1515€ |
2021-06-24 | 21 | RUE HYACINTHE MANERA | 5 | 147 | 145 | 237800€ | 1618€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 8 | 196 | 404 | 295000€ | 1505€ |
2019-11-20 | 27 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 63 | 197 | 126000€ | 2000€ |
2022-08-08 | 11 | RUE FORTUNY | 4 | 110 | 72 | 177000€ | 1609€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 171 | 398 | 350000€ | 2047€ |